設備の不具合
給湯器、水回り、換気扇、窓、ドアなどが入居後に不調になることはよくあります。内覧では見えにくく、引き渡し後に気づくケースがあります

騒音と住民トラブル
上下階の足音、生活音、ペット、駐輪場の使い方など、建物より住民ルールの問題で困ることがあります。掲示板の張り紙や共用部の雰囲気は要チェックです

管理状態が悪い
共用部が荒れている、清掃が弱い、管理組合が機能していない物件は、住み心地も資産価値も下がりやすいです。中古マンションは建物だけでなく管理の履歴も買う感覚が大事です

修繕積立金の不安
購入時は安く見えても、後から修繕積立金の増額や一時金が必要になることがあります。積立不足や大規模修繕の予定は重要事項説明で確認対象です

契約後の認識違い
告知事項、契約不適合責任の範囲、設備の引き渡し条件などを十分に確認せず、あとで揉めることがあります。特に個人売主では責任範囲や期間が短いことがあります