持分取得のメリットとデメリット
持分取得制度のメリットは、次のとおりです。

・行方不明の共有者の持分取得で共有関係を解消できる

・不動産の単独所有や売却で管理負担が軽減される

持分取得制度のデメリットは、次のとおりです。

・時価基準で計算するから供託金が高額になる
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・手続に半年以上かかる